Ủy ban nhân dân tỉnh thanh hóa vừa ra văn bản Quyết định số 1645/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị, nghỉ dưỡng, sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn (một phần khu I.3 – Dự án Khu đô thị và công viên vui chơi giải trí Nam sông Mã), thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
Căn cứ vào phạm vi điều chỉnh bao gồm 3 khu vực có tổng diện tích 1.030.912,4m2 thuộc địa giới hành chính các phường Quảng Châu và phường Quảng Tiến, thành phố Sầm Sơn.
Trong đó bao gồm khu đô thị 673.247,9m2 (khoảng 67,3 héc ta ), khu công viên 335.517,3m2 (khoảng 33,5 héc ta ) và khu vực sông Đơ 22.147,2m2.
- Khu đô thị phức hợp Sun Grand Boulevard Sầm sơn Thanh Hóa
- Dự án Sun Beauty Onsen【 Quảng yên, quảng xương, thanh hóa 】
Cụ thể, Khu đô thị có Tổng diện tích khu vực điều chỉnh khoảng 673.247,9m2 (khoảng 67,3ha) và có ranh giới:
- phía Bắc giáp khu dịch vụ bến thuyền và khu dân cư.
- phía Nam giáp đại lộ Nam sông Mã.
- phía Đông giáp khu dân cư mới;.
- phía Tây giáp đường ven biển. .
Rõ ràng, khu dân cư có Tổng diện tích địa phận thay đổi khoảng 673. 247, 9m2 ( khoảng 67, 3 héc ta ) và có ranh giới:
- phía bắc giáp khu giải pháp bến thuyền và khu nhà ở .
- phía nam giáp tuyến đường huyết mạch nam con sông mã .
- phía đông giáp khu nhà ở mới.
- phía tây giáp đường bờ biển.
Khu công viên vui chơi và sông Đơ có Tổng diện tích khu vực điều chỉnh khoảng 357.668,2 m2 (khoảng 35,7 ha) và có ranh giới:
- phía Đông Bắc giáp đường quảng trường biển.
- Phía Tây Bắc giáp đại lộ Nam sông Mã.
- phía Đông Nam giáp đường Quảng Xương.
- phía Tây Nam giáp đường Tây Sầm Sơn 5.
Điều chỉnh khu đô thị và khu công viên
Căn cứ vào khu đô thị, chuyển đổi toàn bộ chức năng đất du lịch thành các chức năng đất ở mới, tổ chức hệ thống giao thông kết nối các khu vực ven đại lộ Nam sông Mã và 2 bờ sông Đơ.
Đồng thời, thay đổi một phần quỹ đất biệt thự villa dọc trục giao thông trung tâm và đường gom đại lộ Nam sông Mã thành nhà ở liền kề để đa dạng sản phẩm bất động sản, phù hợp với đặc điểm phát triển nhà ở và phong tục tập quán của địa phương.
Ngoài ra, bổ sung quỹ đất hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu dân cư phát triển mới theo định hướng quy hoạch phân khu E đã phê duyệt.
Cùng với điều đó, thu hẹp tuy nhiên vẫn giữ hình thái vốn có của con sông đơ và nạo vét, tạo nên chuỗi đê kè, để cam kết luồng lạch và tiêu thoát nước, nâng cấp cảnh quan thiên nhiên, hợp với qui hoạch dùng đất mới.
Đặc biệt là bổ sung cầu kết nối khu vực dân cư khu đô thị và khu Châu Lộc để cho xe điện, người đi bộ đi qua, tăng kết nối giao thông khu vực; bổ sung kết nối từ khu vực phía đông vào khu quy hoạch dọc theo đê Nam Sông Mã.
Đối với khu công viên vui chơi giải trí, theo quy hoạch được duyệt Công viên chuyên đề được thiết kế với hai loại hình trò chơi chính là trò chơi dưới nước và trò chơi trên cạn với nhiều loại hình chơi từ đơn giản nhẹ nhàng đến mạo hiểm cảm giác mạnh, mang lại nhiều cảm xúc tới người chơi; cả hai loại hình chơi được phân bố đều cả hai bên bờ Đông và Tây của sông Đơ.
Nay điều chỉnh thành Công viên chuyên đề được thiết kế với hai loại hình trò chơi chính là trò chơi dưới nước, trò chơi trên cạn và được bố trí ở 2 khu vực riêng biệt gồm Khu công viên nước (Khu phía Tây sông Đơ) và khu công viên cạn (Khu phía Đông sông Đơ).
Bổ sung loạt công trình giao thông
Quy hoạch về giao thông được điều chỉnh bổ sung tuyến giao thông kết nối với bờ Tây sông Đơ, quy mô đường rộng 20,5m.
Cập nhật hướng tuyến đường ven biển, giữ nguyên quy mô mặt cắt. Cập nhật quy mô cầu vượt sông Mã trên tuyến.
Bổ sung tuyến đường gom dọc đại lộ Nam sông Mã; bổ sung kết nối từ đại lộ Nam sông Mã vào trung tâm khu vực quy hoạch; bổ sung kết nối từ khu vực phía đông vào khu quy hoạch dọc theo đê Nam Sông Mã; bổ sung bãi đỗ xe đáp ứng nhu cầu dân cư mới; bổ sung cầu kết nối khu vực dân cư khu đô thị và khu Châu Lộc.
Các tuyến đường nội bộ trong khu vực quy hoạch điều chỉnh quy mô và hướng tuyến để phù hợp với kiến trúc không gian mới của khu vực.
Tổng Hợp Bởi VNDay.net ( Theo: Cafeland.vn )
, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.){kind=link}